Да, налог с продажи квартиры нужно уплачивать, если она не единственная собственность. 14

По общему правилу, минимальный срок владения для безналоговой продажи недвижимости составляет пять лет. 2 Но есть случаи, когда достаточно трёх лет: 1

• квартира получена в дар или по наследству от близкого родственника; 1
• приватизирована; 1
• получена по договору пожизненного содержания с иждивением; 1
• это единственное жильё. 1

Если в конкретном случае достаточно трёх лет и квартиру продали по истечении этого срока, тогда НДФЛ платить не надо. 1 А если подпадает под требование владения не меньше пяти лет, но квартиру продали раньше, тогда возникает необходимость подачи декларации и уплаты налога. 1

При расчёте налога можно применить стандартный вычет в размере 1 миллиона рублей или заплатить 13% только с суммы, превышающей стоимость изначальной покупки (нужны подтверждающие документы). 1