Если квартира была в собственности менее пяти лет, придётся заплатить 13% налога с доходов от продажи. 1 При расчёте суммы учитывается цена покупки квартиры без учёта стоимости кредита. 1 Например, если квартира покупалась за 3 млн рублей, а продана за 5 млн, то налог нужно будет заплатить с 2 млн рублей. 1

Формула расчёта налога: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. 2

При этом продавец может воспользоваться налоговыми льготами: 2

• снизить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей; 2
• применить вычет «доходы минус расходы»: сюда включаются расходы на покупку недвижимости (не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и проценты по ипотеке). 2

В некоторых случаях налог не платится уже после трёх лет владения, например, если квартиру купили у родственника или если это единственное жильё. 4

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.