Можно ли взять кредит под залог земельного участка?

Да, можно взять кредит под залог земельного участка. rskrf.ru www.sravni.ru

Под залог участка можно оформить как целевой, так и потребительский (нецелевой) кредит. rskrf.ru В случае целевого кредита заёмщику нужно подтверждать расходование полученных средств. rskrf.ru Нецелевые кредиты реже одобряются финансовыми организациями и будут стоить дороже, но их преимущество в том, что заёмщик расходует кредитные деньги на любые нужды, не отчитываясь перед банком. rskrf.ru

Чтобы банк мог принять земельный участок в качестве обеспечения, он должен соответствовать определённым требованиям: rskrf.ru

• находиться на территории действия кредитного продукта; rskrf.ru
• принадлежать заёмщику и быть оформлен на него в соответствии со всеми нотариальными нормами; rskrf.ru
• недвижимость на участке тоже должна принадлежать заёмщику; rskrf.ru
• относиться к землям конкретного населённого пункта или входить в категорию участков сельскохозяйственного назначения; rskrf.ru
• не принадлежать к заповедной зоне; rskrf.ru
• владельцы соседних участков не должны иметь претензий к заёмщику; rskrf.ru
• быть ликвидным для кредитной организации. rskrf.ru

В список необходимых документов входит: rskrf.ru

• паспорт; rskrf.ru
• заявление на получение кредита; rskrf.ru
• справка о доходах (2-НДФЛ) и подтверждение стажа (копия трудовой книжки); rskrf.ru
• свидетельство о праве собственности на участок; rskrf.ru
• кадастровый паспорт; rskrf.ru
• документ о переходе участка в собственность; rskrf.ru
• документ об оценке участка; rskrf.ru
• выписка из ЕГРН. rskrf.ru

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из величины залоговой стоимости участка. rskrf.ru В среднем сумма кредита должна составить не более 70% от суммы договора купли-продажи участка земли. rskrf.ru

Условия кредитования могут различаться у разных банков, поэтому стоит уточнить их в конкретной кредитной организации.