Да, можно взять кредит под залог земельного участка. 13

Под залог участка можно оформить как целевой, так и потребительский (нецелевой) кредит. 1 В случае целевого кредита заёмщику нужно подтверждать расходование полученных средств. 1 Нецелевые кредиты реже одобряются финансовыми организациями и будут стоить дороже, но их преимущество в том, что заёмщик расходует кредитные деньги на любые нужды, не отчитываясь перед банком. 1

Чтобы банк мог принять земельный участок в качестве обеспечения, он должен соответствовать определённым требованиям: 1

• находиться на территории действия кредитного продукта; 1
• принадлежать заёмщику и быть оформлен на него в соответствии со всеми нотариальными нормами; 1
• недвижимость на участке тоже должна принадлежать заёмщику; 1
• относиться к землям конкретного населённого пункта или входить в категорию участков сельскохозяйственного назначения; 1
• не принадлежать к заповедной зоне; 1
• владельцы соседних участков не должны иметь претензий к заёмщику; 1
• быть ликвидным для кредитной организации. 1

В список необходимых документов входит: 1

• паспорт; 1
• заявление на получение кредита; 1
• справка о доходах (2-НДФЛ) и подтверждение стажа (копия трудовой книжки); 1
• свидетельство о праве собственности на участок; 1
• кадастровый паспорт; 1
• документ о переходе участка в собственность; 1
• документ об оценке участка; 1
• выписка из ЕГРН. 1

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из величины залоговой стоимости участка. 1 В среднем сумма кредита должна составить не более 70% от суммы договора купли-продажи участка земли. 1

Условия кредитования могут различаться у разных банков, поэтому стоит уточнить их в конкретной кредитной организации.