Можно ли взять кредит под залог земельного участка?

Да, можно взять кредит под залог земельного участка. norvikbank.ru rskrf.ru Банки выдают целевые и нецелевые кредиты под залог участка. norvikbank.ru В первом случае денежные средства предоставляют на конкретную цель: строительство жилого дома, покупку новой недвижимости и иные цели. norvikbank.ru Расходование средств нужно подтвердить. norvikbank.ru Нецелевые кредиты реже одобряются финансовыми организациями, но имеют преимущество: заёмщик расходует кредитные деньги на любые нужды, не отчитываясь перед банком. rskrf.ru

Чтобы оформить кредит под залог участка, он должен соответствовать требованиям банка: norvikbank.ru

• Земля должна быть ликвидной. norvikbank.ru Объект должен представлять интерес для покупателей и иметь экономический потенциал. norvikbank.ru Обычно банки принимают в залог участки сельскохозяйственного назначения, под индивидуальное жилищное строительство и предназначенные для ведения приусадебного хозяйства. norvikbank.ru
• Объект должен быть юридически чистым. norvikbank.ru Если есть споры в отношении земли, судебные разбирательства, банк откажется принимать участок в качестве залога. norvikbank.ru
• Заёмщик должен быть единоличным собственником участка. norvikbank.ru Заложить чужое имущество нельзя, даже если его владелец даёт согласие на наложение обременения. norvikbank.ru
• Все постройки на участке должны быть зарегистрированы. norvikbank.ru Они должны принадлежать хозяину земли и быть зарегистрированы в соответствии с положениями законодательства. norvikbank.ru
• Банк обращает внимание на межевание. norvikbank.ru Оно должно быть выполнено, а данные об объекте внесены в межевой и кадастровый планы. norvikbank.ru

Для оформления кредита заёмщик должен предоставить пакет документов на себя и земельный участок: norvikbank.ru

• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство); norvikbank.ru
• подтверждение наличия прав на участок (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН); norvikbank.ru
• кадастровый план объекта; norvikbank.ru
• справку, подтверждающую факт отсутствия задолженности за коммунальные услуги. norvikbank.ru

Размер доступного лимита по кредиту зависит от стоимости земельного участка. norvikbank.ru Её определяют индивидуально по результатам оценки. norvikbank.ru Банки готовы выдать до 70% от стоимости объекта. norvikbank.ru

Перед подачей заявки на кредит важно взвесить все плюсы и минусы и рассчитать ежемесячную финансовую нагрузку. norvikbank.ru