Да, гражданам РФ можно взять ипотеку в другой стране. 12 Ипотечное кредитование в других странах аналогично российскому: заёмщики сдают документы, выбирают объект, банк проверяет недвижимость и финансирует сделку. 1

Основной пакет документов для оформления ипотеки за границей включает: 2

• загранпаспорт; 2
• анкету по форме банка с персональными данными (Ф. И. О., возраст, место фактического проживания и т. п.); 1
• подтверждение платёжеспособности (справка 2-НДФЛ, налоговые декларации компании); 1
• трудовой договор, если заёмщик официально трудоустроен; 1
• подтверждение права собственности на другую недвижимость (при наличии); 1
• разрешение на проведение валютных операций. 1

Это базовый набор, который дополняют в зависимости от банка или ситуации. 1 Например, если есть другие кредиты, заёмщик должен подтвердить величину ежемесячного платежа. 1

Российские документы необходимо перевести на язык страны, в которой планируется оформление ипотеки, и нотариально заверить. 2

Некоторые условия получения ипотеки в разных странах:

• Германия. Нерезиденты могут рассчитывать на ставку 4–5% годовых. 2 Клиентам одобряют заявки до 60% от стоимости объекта, при этом необходим первый взнос в размере не менее 40%. 2
• Испания. Ставка от 3 до 6%, первый взнос — 20%, длительность займа — до 30 лет, возраст от 21 до 70 лет. 2
• Болгария. Банки предоставляют финансирование до 70–80%. 2 Годовой доход клиента должен составлять — от 20 000 евро для москвичей, а для других регионов РФ — от 10 000 евро. 2
• США. Ипотеку выдают иностранцам от 25 до 75 лет. 2 Условия: взнос от 30 до 50% в зависимости от банка и объекта жилья, наличие грин-карты или ВНЖ, ставка по процентам — 8–9% годовых, срок займа от 15 до 30 лет. 2

Каждая страна имеет свои процентную ставку, срок кредитования, требования к первоначальному взносу и возраст заёмщика. 2 При выборе кредита за границей важно внимательно изучить все условия. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к экспертам.