Да, можно взять две ипотеки одновременно. 1 По закону ограничений по числу ипотечных кредитов, взятых на одного человека, нет — в теории их можно оформить хоть десять. 1

Однако банки пристально оценивают платёжеспособность потенциального заёмщика. 1 Как правило, при определении посильного размера ежемесячного платежа кредитные организации ориентируются на 40–50% дохода клиента, учитывая наличие и других займов. 1 Исключение составляют клиенты со сверхдоходами — при зарплате в 500 000 руб. в месяц, например, могут одобрить и кредит с платежами в 75–85%. 1

Также не получится оформить две ипотеки в двух случаях, оба связаны с займами по государственным программам: 3

1. Если пытаться взять вторую ипотеку с господдержкой до погашения первой. 3 После вступления в силу постановления правительства в декабре 2023 года это стало невозможно. 3
2. Если хочется взять больше одной ипотеки по программам, которые доступны раз в жизни. 3 К ним относятся ИТ-ипотека, сельская ипотека, дальневосточная или арктическая ипотека. 3

Для получения подробной консультации по этому вопросу рекомендуется обратиться в банк.