Да, можно выйти из-под ипотеки без оформления закладной. 2 Если в договоре ипотеки предусмотрено досрочное погашение и заёмщик полностью погасил кредит до момента оформления собственности, то нет правовых оснований для оформления закладной на квартиру. 2 Перед банком все обязательства выполнены, поэтому при оформлении собственности можно получить квартиру без закладной. 2

Если закладная не оформлялась или была выпущена в электронном формате, банк может снять обременение без привлечения заёмщика. 4 Залог с недвижимости снимается почти сразу после погашения задолженности, и клиент может распоряжаться жильём. 4

Для снятия обременения нужно взять в банке справку о полном погашении задолженности по ипотечному кредиту и убедиться, что заявление в Росреестр будет подано банком. 1

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.