Да, при ипотеке можно использовать материнский капитал (МСК) как первоначальный взнос и перевести его напрямую продавцу, не дожидаясь трёх лет. 12

Это предусмотрено ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 1

Однако для этого необходимо указать МСК как первоначальный взнос в ипотечном договоре. 1 В таком случае продавец получит деньги двумя суммами: от ПФР в размере МСК и от банка — недостающую сумму (сумму ипотеки). 1

Также стоит учитывать, что оформить сделку с ипотекой на вторичном рынке будет труднее, так как продавцу придётся ждать, пока Социальный фонд переведёт недостающую сумму (около 15 дней). 4

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.