Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, получить кредит под залог коммерческой недвижимости без согласия второго собственника можно в случае долевой собственности. 15 Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. 1

Однако на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), залог может быть установлен только при наличии согласия на это всех собственников. 1

Также в ситуации, когда согласие совладельцев недвижимого объекта невозможно получить по объективным причинам, например, один из собственников утратил дееспособность, другие участники вправе обратиться в суд с иском о наложении ареста на долю отсутствующего владельца. 2 В этом случае, при наступлении определённых условий, суд может разрешить заложить долю без его согласия. 2