Да, индивидуальному предпринимателю можно оформить ипотеку на нежилое помещение. 13 Такой вид кредитования называется коммерческой ипотекой. 35

Однако у него есть некоторые отличия от ипотеки на жилую недвижимость: 1

• Сроки рассмотрения заявки дольше. 1
• Процентная ставка в большинстве случаев выше. 1
• Сумма кредита может быть меньше, чем ипотека на жилую недвижимость. 1
• В процессе оформления потребуется собирать большой пакет документов. 1

Перед тем как взять в ипотеку нежилое помещение, важно тщательно изучить предлагаемые условия кредитования и оценить способность выполнять взятые на себя финансовые обязательства. 1

Условия предоставления займа на покупку коммерческой недвижимости зависят от ипотечной программы кредитной организации, платёжеспособности заёмщика, стоимости залогового имущества, характеристик объекта договора. 3

Для оформления ипотеки индивидуальному предпринимателю могут потребоваться паспорт, СНИЛС, документы о регистрации и доходах ИП, лицензия, справка из ЕГРИП, бухгалтерская отчётность за последний период. 1 Перечень требуемых документов будет различаться в зависимости от используемой им системы налогообложения. 1

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалистам.