Да, можно взять вторую ипотеку при наличии непогашенной первой. 1

Законодательно ограничений по числу ипотечных кредитов, взятых на одного человека, нет. 2 Однако право принятия решения о выдаче ипотеки остаётся за кредитной организацией. 1

Основным условием для выдачи второй ипотеки эксперты называют платёжеспособность заёмщика. 1 Оптимальным считается, когда на оплату ипотеки уходит не более половины всего месячного дохода (зарплата, дополнительный заработок, могут учитываться доходы супруга). 1

Банк будет обращать внимание на кредитную историю по предыдущей ипотеке и кредитный рейтинг заёмщика: были ли вовремя погашены платежи, возникали ли у клиента проблемы уже по первому кредиту. 1 Если по обоим этим пунктам заёмщик соответствует требованиям, проблем с оформлением второй ипотеки быть не должно. 1

Для повышения вероятности одобрения второй ипотеки можно документально доказать все источники дохода семьи, по возможности сделать как можно больший первоначальный взнос и рассмотреть льготные программы ипотечного кредитования с более низкими ставками. 3

Для получения более точной информации и рекомендаций по конкретной ситуации рекомендуется обратиться в банк.