Какой налог нужно заплатить при продаже земельного участка?

При продаже земельного участка физическим лицам нужно заплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ). journal.tinkoff.ru realty.rbc.ru

Ставка налога зависит от резидентства: journal.tinkoff.ru

• Налоговые резиденты платят 13% от полученного дохода. journal.tinkoff.ru
• Нерезиденты — 30%. journal.tinkoff.ru

Если земельный участок был продан после 1 января 2016 года, налоговая проверит, как соотносятся доход от продажи и кадастровая стоимость. journal.tinkoff.ru Для расчёта берут кадастровую стоимость, которую умножают на понижающий коэффициент 0,7. journal.tinkoff.ru Если сумма дохода от продажи меньше кадастровой стоимости с коэффициентом, налог платят с суммы кадастровой стоимости, уменьшенной на коэффициент, а не с суммы продажи. journal.tinkoff.ru

Некоторые случаи, когда продавец освобождается от уплаты налога:

• Если к моменту заключения договора купли-продажи истёк минимальный — трёхлетний или пятилетний — срок владения участком. realty.rbc.ru
• Если земля продана за те же деньги, которые были выплачены при её покупке, или меньшую сумму. realty.rbc.ru
• При цене продажи до 1 млн рублей включительно. realty.rbc.ru

При получении доходов от продажи земельных участков налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства. www.nalog.gov.ru И не позднее 15 июля того же года уплатить исчислённую в налоговой декларации сумму налога в бюджет. www.nalog.gov.ru