Размер налога с продажи коммерческой недвижимости зависит от налогового статуса владельца: 3

• Физические лица после продажи должны уплатить НДФЛ. 1 Обычная ставка — 13%, кроме ситуаций, когда недвижимость продаёт нерезидент (нужно будет платить 30%) или сумма сделки больше пяти миллионов рублей (нужно будет оплатить 13% от пяти миллионов и 15% от оставшейся суммы). 1 Физические лица освобождаются от уплаты налога после того, как владели недвижимостью больше трёх или пяти лет — в зависимости от того, как было получено право собственности. 1
• Юридические лица и ИП платят налоги в зависимости от используемой системы налогообложения. 1 Например, предприниматель на УСН «Доходы» должен заплатить 6% от выручки. 1 Юридическое лицо на ОСНО платит налог на прибыль (20% от разницы между выручкой по договору и остаточной стоимостью объекта) и НДС (20% от выручки по договору). 1

Для точного расчёта налога рекомендуется проконсультироваться с опытным бухгалтером и юристом.