Условия и особенности рефинансирования ипотеки на вторичное жильё могут отличаться в зависимости от банка.

Некоторые общие условия:

• На дату подачи заявки возраст клиента должен быть от 21 года, а на дату погашения кредита — меньше 75 лет. 1
• Клиент имеет трудовой стаж от 6 месяцев (или от 2 лет, если является адвокатом, ИП, собственником бизнеса). 1
• В качестве поручителя выступает супруг, если не заключён брачный договор или нет нотариального согласия на ипотеку от супруга. 1
• При рефинансировании оформляется страхование: ипотечной недвижимости (обязательно), жизни и трудоспособности, а также от утраты права собственности на жильё в первые 3 года (при покупке на вторичном рынке) — по желанию. 1
• Заёмщик должен представить кредитный договор, график платежей и выписку по ипотеке об остатке задолженности. 1

Особенности процедуры рефинансирования:

• Дополнительные расходы. 2 Нужно оплатить отчёт об оценке недвижимости, страхование, госпошлину. 1
• Процедура занимает некоторое время. 1 Это связано с необходимостью снять прежнее обременение на квартиру и оформить новый залог. 1
• Банк может не одобрить заявку на рефинансирование. 1 Например, если у заёмщика испорченная кредитная история, есть штрафы и задолженности по другим обязательствам. 1

Перед рефинансированием ипотеки рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы учесть все нюансы и выбрать оптимальный вариант.