Некоторые преимущества программ сельской ипотеки для учителей:

• Низкая кредитная нагрузка. 1 Пониженная ставка позволяет уменьшить размер ежемесячного платежа по ипотеке или оформить договор на более короткий срок. 1
• Поддержка со стороны государства. 1 Специалист педагогической сферы получает жильё по привлекательной цене, а банк не несёт потерь. 1 Разница в цене по сравнению с рыночной ложится на плечи государства. 1
• Упрощённый порядок оформления документов. 1 Одобрение ипотечного кредита не требует тщательной проверки, так как дополнительным гарантом является бюджет. 1

Некоторые недостатки программ сельской ипотеки:

• Ограничения по сумме кредита. 4 Во всех регионах России банк предоставляет не более 6 млн рублей. 4 Условия программы не запрещают взять кредит на один объект двум супругам и увеличить сумму до 12 млн рублей. 4
• Возможные отказы. 4 Банк может отказать заявителю, если у него плохая кредитная история, объём выплат по уже существующим кредитам слишком высок, возраст клиента не соответствует требованиям банка, доход заявителя не подтверждён официально или недостаточно высок для выплаты кредита, выбранная недвижимость находится за пределами сельской местности или не удовлетворяет другим требованиям программы. 4
• Ограничение по сроку строительства. 4 На строительство дома даётся два года со дня выдачи денег по сельской ипотеке. 4 Если заёмщик не уложится в срок, банк может поднять ставку. 4