Титульное страхование покрывает риски утраты права собственности на недвижимость по причинам, которые не зависят от покупателя и подтверждены решением суда. 4

Некоторые риски, которые покрывает титульное страхование:

• Признание сделки недействительной. 14 Например, если продавец окажется недееспособным или выяснится, что сделку заключили под давлением. 1
• Мошенничество со стороны продавца или третьих лиц. 1 К таким случаям относятся подделка документов, продажа квартиры лицом, не имеющим право распоряжаться ею. 1
• Ошибки в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом. 14 Например, неправильно оформленные документы о праве наследования или неверно указанные данные в договоре купли-продажи. 1
• Нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками. 14 К примеру, незаконные действия государственных органов, неправильное оформление документов, отсутствие согласия всех собственников. 1
• Нарушение законных прав детей и другие случаи. 1 Например, продажа квартиры, купленной на материнский капитал, без разрешения органов опеки. 1

Титульное страхование не покрывает убытки, если сделка отменена по вине покупателя — например, если он подделал документы или знал о нарушениях. 3

Также в страховом договоре указаны ситуации, в которых возместить ущерб будет невозможно. 4 К ним относятся, например, ядерный взрыв, военные действия, гражданская война, изъятие или уничтожение имущества по распоряжению госорганов. 4