Некоторые преимущества семейной ипотеки в Омске в 2025 году:

• Государственная поддержка. 1 Субсидирование процентной ставки государством позволяет семьям с детьми получить ипотеку по более низкой ставке, чем на стандартном рынке. 1
• Преимущества для региона. 1 Программа направлена на стимулирование развития вторичного рынка жилья в регионах с низким уровнем жилищного строительства. 1
• Возможность один раз воспользоваться льготами. 1 Семья может воспользоваться льготной ипотекой только один раз, что делает важным правильный выбор жилья. 1
• Гибкие условия кредитования. 2 Кредит предоставляется на покупку готового жилья, строительство или ремонт жилья, а также на погашение имеющейся ипотеки. 2

Некоторые недостатки семейной ипотеки:

• Ограничения по видам недвижимости. 3 Семейная ипотека обычно распространяется только на определённые виды недвижимости. 3
• Ограничение по возрасту детей. 3 Для участия в программе важно, чтобы дети были рождены или усыновлены после 1 января 2018 года. 3
• Высокая стоимость жилья в новостройках. 3 Новостройки часто дороже вторичного жилья, что может привести к большему кредитному бремени, несмотря на низкую ставку. 3
• Необходимость большого первоначального взноса. 3 Многие банки требуют значительный первоначальный взнос, который составляет от 15% стоимости жилья. 3
• Дополнительные расходы на страховки. 3 Эти затраты обязательны для большинства банков, а их стоимость может составлять значительную сумму ежегодно. 3
• Риск недостроя жилья. 3 При покупке жилья в строящихся домах существует риск задержек сдачи объекта или банкротства застройщика. 3
• Риски повышения ставки после окончания программы. 3 В случае досрочного прекращения программы или изменения условий банка, семья может столкнуться с пересмотром процентной ставки. 3

Перед принятием решения о семейной ипотеке следует обратиться в банк, чтобы получить подробности о доступных условиях и требованиях как к заёмщикам, так и к приобретаемому жилью. 2