Какие преимущества и недостатки имеют торговые центры в малых городах?

Преимущества торговых центров в малых городах:

• Низкая арендная плата. 1 В среднем ставка в небольших городах в два-три раза ниже, чем в мегаполисах. 1
• Лояльная аудитория. 5 Покупатели предпочитают совершать покупки в привычной локации рядом с домом и работой, избегая долгих поездок в крупные ТЦ. 5
• Возможность постоянного обновления. 5 За счёт небольшой площади управляющая компания ТЦ может быстро менять пространство, реагируя на изменения условий, тенденций, событий. 5

Недостатки торговых центров в малых городах:

• Невозможность покрыть все потребности населения. 2 Небольшой объект не сможет удовлетворить все потребности населения в товарах и услугах, и покупатели продолжат ездить в крупные ТЦ. 2
• Влияние транспортной инфраструктуры. 2 Наличие качественных дорог и развитой транспортной инфраструктуры тормозит развитие малых ТЦ в регионах, так как потребитель готов потратить 1,5–2 часа на дорогу и посетить крупный ТЦ в столице. 2
• Завышенные арендные ставки. 2 Сетевые компании часто жалуются на завышенные арендные ставки в небольших городах. 2