Какие особенности налогообложения недвижимости существуют в Японии?

Некоторые особенности налогообложения недвижимости в Японии:

• Налог на недвижимость включает муниципальную и федеральную части, которые объединяются в общей сумме сбора. xn-----elcahffngcif9bjk1b7a3e8dh.xn--p1ai Недвижимым имуществом считаются жилые и коммерческие строения, дачи, другие виды зданий, а также земля. xn-----elcahffngcif9bjk1b7a3e8dh.xn--p1ai
• Налоговая база при налогообложении недвижимости — стоимость имущества и его структура, определяемые по шкале стандартизированной оценки. xn-----elcahffngcif9bjk1b7a3e8dh.xn--p1ai
• При расчёте налога за основу берётся официальная цена актива, предусмотренная «Книгой налогов». xn-----elcahffngcif9bjk1b7a3e8dh.xn--p1ai Ставка налога составляет 1,4% от стоимости рассматриваемого объекта. xn-----elcahffngcif9bjk1b7a3e8dh.xn--p1ai
• Максимальная ставка налогообложения недвижимого имущества для муниципалитетов составляет 0,3% от стоимости объекта, при этом налоговой базой служит цена ниже рыночной. xn-----elcahffngcif9bjk1b7a3e8dh.xn--p1ai Это условие применяется к объектам недвижимости, расположенным в определённых районах муниципалитетов, в соответствии с японским законодательством о зонировании территорий. xn-----elcahffngcif9bjk1b7a3e8dh.xn--p1ai
• Для жителей городских зон предусмотрен дополнительный городской налог за наличие инфраструктуры. xn-----elcahffngcif9bjk1b7a3e8dh.xn--p1ai
• Налог, получаемый государством от владельцев недвижимости, распределяется между местными властями (52%), префектурами и федеральным правительством (оставшиеся 48%). xn-----elcahffngcif9bjk1b7a3e8dh.xn--p1ai
• При регистрации вновь введённой в эксплуатацию недвижимости японцы обязаны платить налог. rg.ru Например, в случае, когда дом только что построен и человек оформляет на себя квартиру, он вынужден будет заплатить в городскую казну 0,4% от стоимости апартаментов. rg.ru