Какие особенности имеет бухгалтерский учет при продаже недвижимости с отсроченной передачей прав собственности?

Некоторые особенности бухгалтерского учёта при продаже недвижимости с отсроченной передачей прав собственности:

• Объект недвижимости списывается с баланса продавца в момент фактической передачи покупателю, но до перехода права собственности (до государственной регистрации) продавец не может списать объект с баланса. www.audit-it.ru
• Для отражения выбывшего объекта до момента признания доходов и расходов от его выбытия используется счёт 45 «Товары отгруженные». www.audit-it.ru kskgroup.ru В таком случае объект продолжает числиться на балансе продавца, но уже не в качестве основного средства, а в качестве товара отгруженного. www.audit-it.ru
• Доходы и расходы от реализации недвижимости отражаются в бухгалтерском учёте на дату регистрации прав, а выбытие из состава основных средств и завершение начисления амортизации — на дату акта приёма-передачи объекта недвижимости. www.audit-it.ru
• В периоде передачи объекта в учёте возникают временные разницы, на основании которых определяются отложенный налоговый актив (ОНА) и/или отложенное налоговое обязательство (ОНО). www.audit-it.ru Эти разницы погашаются на момент признания в бухгалтерском учёте прочих доходов и расходов от реализации объекта недвижимости, то есть на дату перехода права собственности. www.audit-it.ru