При сдаче в аренду нежилого помещения ИП нужно платить:

1. Налог на имущество. 1 Это местный налог, его точный размер устанавливают местные власти каждого региона — налоговая ставка не превышает 2%. 1 Налоговые органы раз в год самостоятельно рассчитывают размер налога, затем ИП направляют соответствующее уведомление. 1
2. Налог с доходов по выбранной системе налогообложения. 1 В 2024 году ИП может применять следующие системы и платить по следующим ставкам: 1

• УСН «Доходы». 1 Ставка — до 6% от всех доходов. 2 Если в 2024 году годовой доход превысит 199,35 млн рублей, но не достигнет 265,8 млн, ставка вырастет до 8%. 2
• УСН «Доходы минус расходы». 2 Ставка — до 15% от прибыли — положительной разницы между доходами и расходами. 2 Если в 2024 году годовой доход превысит 199,35 млн рублей, но не достигнет 265,8 млн, ставка вырастет до 20%. 2 Минимальный налог — 1% от годового дохода. 2
• ОСН (общая система налогообложения). 1 На ОСНО нужно платить НДФЛ — 13% с прибыли и НДС — 20% от стоимости аренды. 1
• ПСН (патентная система налогообложения). 1 Для сдачи в аренду нежилого помещения ИП может оформить патент и платить фиксированный налог, который не зависит от стоимости договора аренды. 1 Ставка — до 6% от суммы потенциального дохода в регионе. 1

Если ИП применяет налог на профессиональный доход (НПД), то при сдаче нежилого помещения ему придётся платить НДФЛ — 13%. 1

Для выбора оптимальной системы налогообложения рекомендуется обратиться к специалисту.