Для получения подробной консультации по налогам при продаже дома с земельным участком рекомендуется обратиться в налоговую службу своего региона.

При продаже дома с земельным участком физическое лицо должно заплатить НДФЛ с полученного от сделки дохода. 5 Ставка налога зависит от статуса продавца: налоговому резиденту потребуется уплатить 13%, а нерезиденту — 30%. 1

Есть исключения: если истек минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества — три или пять лет, доход не подлежит декларированию, а налог не уплачивается. 2 Срок владения исчисляется со дня приобретения или создания объекта недвижимости, что определяется моментом государственной регистрации права. 2

При продаже дома с участком со стоимости продажи дома не нужно платить НДФЛ, а с вновь образованного участка, на котором он расположен, надлежит уплатить налог в общем порядке. 2

Также резидент вправе уменьшить доход от продажи имущества на имущественный налоговый вычет либо на подтверждённые расходы, которые связаны с его получением. 5