Какие факторы влияют на процент по ипотеке в современном мире?

На процент по ипотеке в современном мире влияют как макроэкономические, так и индивидуальные факторы. dzen.ru

Макроэкономические факторы:

• Ключевая ставка Центробанка. www.sravni.ru brobank.ru Если она высока, банки привлекают средства дороже, и, чтобы сохранить прибыль, увеличивают ставки для заёмщиков. www.sravni.ru
• Инфляция. www.sravni.ru Высокая инфляция снижает покупательную способность денег. www.sravni.ru Чтобы компенсировать свои риски, банки закладывают инфляционные ожидания в ипотечные ставки. www.sravni.ru
• Экономическая нестабильность. www.sravni.ru В периоды кризисов, санкций или резких изменений на финансовых рынках банки закладывают дополнительные риски в процентные ставки. www.sravni.ru
• Стоимость привлечения средств для банков. www.sravni.ru Банки привлекают деньги через депозиты, межбанковские кредиты или собственные эмиссии. www.sravni.ru Если стоимость этих источников высока, ипотечные ставки тоже растут. www.sravni.ru
• Государственные меры регулирования. www.sravni.ru Если государство снижает субсидии на ипотеку или ужесточает требования к банкам, это может привести к росту ставок. www.sravni.ru

Индивидуальные факторы, которые влияют на процент по ипотеке, включают:

• Кредитную историю заёмщика. www.raiffeisen.ru dzen.ru Если клиент допускал просрочки по другим кредитам или вообще перестал вносить платежи, ставка будет высокой. www.raiffeisen.ru И наоборот, если у заёмщика высокий кредитный рейтинг и безупречная история, банк предложит хорошие условия. www.raiffeisen.ru
• Срок займа. www.raiffeisen.ru Чаще всего чем меньше срок, тем выше процентная ставка. www.raiffeisen.ru
• Первоначальный взнос. www.raiffeisen.ru Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процент по ипотечному кредиту. www.raiffeisen.ru
• Тип приобретаемой недвижимости. dzen.ru
• Дополнительное обеспечение (если есть). dzen.ru

Также на ставку по ипотеке может влиять наличие зарплатной карты в банке, программа страхования и другие условия. www.raiffeisen.ru