Некоторые факторы, которые могут повлиять на рост расходов по общедомовым нуждам (ОДН):

• Протечки старых труб. 1 Они увеличивают расход воды для ОДН, и протечки приходится оплачивать жильцам всего дома. 1
• Несвоевременная сдача показаний индивидуальных приборов учёта. 12 Если собственники несколько месяцев не сдают показания, их потребление рассчитывается по нормативу, который часто выше реального. 1 Затем данные передаются, управляющая компания делает перерасчёт, в результате платежи ОДН для всего дома увеличиваются. 1
• Низкий уровень энергоэффективности здания. 1 Например, лампы накаливания в подъездах без датчиков движения расходуют много электричества, а старые рамы выпускают тепло с лестниц на улицу. 1
• Аварии. 1 Например, прорыв трубы в подвале приводит к перерасходу ресурсов, и потери ложатся на плечи жильцов. 1
• Неправильный расчёт платежей управляющей компанией. 1 Например, сотрудник ошибся при вводе показаний общедомовых счётчиков. 1
• Незаконное подключение к инженерным сетям дома в обход счётчиков. 1 Это может быть один из владельцев квартир или арендаторов коммерческих площадей. 1