Чтобы воспользоваться материнским капиталом до трёх лет на покупку жилья, необходимо: 2

1. Выбрать жильё. 1 Маткапитал можно потратить только на квартиру или дом, которые находятся в РФ и пригодны для жилья. 1
2. Заключить договор купли-продажи. 1 В нём нужно указать, что при оплате будет использован маткапитал. 1
3. Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре. 1 Если договор заключён в простой письменной форме, зарегистрировать его можно самостоятельно, обратившись в МФЦ. 1 Если договор будет заверяться у нотариуса, то и регистрировать его будет нотариус. 1
4. Подать заявление на распоряжение маткапиталом. 1 Заявление можно подать в электронном виде через «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Социального фонда (СФР), лично в СФР или МФЦ, по почте. 1
5. Подготовить документы. 1 Если заявление подаётся лично, нужно взять с собой паспорт владельца сертификата на маткапитал и паспорт супруга, если семья состоит в браке, копию договора купли-продажи или договора долевого участия. 1 В зависимости от формата сделки могут потребоваться и другие документы. 1 Полный перечень можно узнать в МФЦ. 1
6. Ожидать решения СФР. 1 Заявление рассмотрят в течение 10 рабочих дней. 1 Уведомление о решении придёт в личный кабинет. 1
7. Выделить доли и зарегистрировать распределение в Росреестре. 1 По закону необходимо выделить доли в праве общей собственности на всех членов семьи. 1 Если жильё приобретено только за счёт средств маткапитала, это можно сделать самостоятельно по соглашению сторон. 1 В остальных случаях потребуются услуги нотариуса. 1
8. Зарегистрировать распределение в Росреестре. 1 Если доли распределялись нотариально, регистрацией займётся нотариус. 1 В остальных случаях это можно сделать самостоятельно. 1

Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку. 1

Для составления договора купли-продажи рекомендуется обратиться к юристу. 3