Чтобы вернуть 13% за покупку жилья в ипотеку, нужно оформить имущественный налоговый вычет. 2 Он позволяет вернуть 13% от стоимости жилья и переплаты по ипотеке. 2

Для получения вычета необходимо: 1

1. Подсчитать сумму вычета и налога к возврату. 1 Максимально возможная сумма для расчёта основного имущественного вычета — 2 млн руб., от неё отсчитываются 13%. 1 Таким образом, сумма, которую можно вернуть, составляет до 260 тыс. руб. (или 13% от 2 млн руб.). 1 На проценты по ипотеке вычет ограничен размером в 3 млн руб.. 2
2. Подготовить необходимые документы: 1

• копию паспорта; 1
• справку по форме 2-НДФЛ; 1
• копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры; 1
• выписку из ЕГРН; 1
• копию кредитного договора, по которому были выплачены проценты; 1
• справку из банка об уплате процентов по кредиту; 1
• заявление на получение налогового вычета. 1

1. Выбрать подходящий способ для возврата НДФЛ (через работодателя или налоговую). 1 Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. 1 Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. 1 Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. 1 Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию. 1
2. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать документы. 1 Бланк декларации можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. 1 За каждый год — отдельная декларация. 1
3. Получить вычет и вернуть налог. 1 После подачи документов и декларации последует проверка, её срок занимает до трёх месяцев. 1 Ещё месяц отводится на перечисление НДФЛ на счёт налогоплательщика. 1 Итого с момента подачи декларации до возврата денег на счёт может пройти около четырёх месяцев. 1

Документы можно подать как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. 1

Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощённом порядке следует обратиться в банк. 1