В Японии доход от прироста капитала от продажи недвижимости (земли, зданий и сооружений) облагается налогом отдельно от других источников дохода. 3

Для долгосрочного прироста капитала (собственность находилась во владении более пяти лет по состоянию на 1 января года, в котором была произведена передача) применяется ставка 20,315% (национальный налог 15,315% + налог местного жителя 5%). 3

Для краткосрочного прироста капитала (собственность находилась в собственности в течение пяти лет или менее) — ставка 39,63% (национальный налог 30,63% + налог местного жителя 9%). 3

При расчёте налогооблагаемой суммы из валового дохода вычитаются любые допустимые расходы и амортизация. 3

Есть исключение: доход от инвестиций по программе NISA (Индивидуальный сберегательный счёт Nippon) не облагается налогом. 4 Физические лица могут инвестировать до 1,2 миллиона иен в год на общие счета NISA или до 400 000 иен на счета tsumitate, и доход от этих инвестиций может быть освобождён от 20%-ного налога на прирост капитала в Японии. 4