Как устроена система безопасных расчётов от Сбербанка?

Система безопасных расчётов (СБР) от Сбербанка — это система финансового сопровождения сделок при покупке или продаже квартир, комнат, домов и других видов недвижимости. 1 СБР выступает в роли посредника, обеспечивая удобный взаиморасчёт при заключении договора. 1

Процесс проходит в несколько этапов: 2

1. Подготовка к сделке. 2 Покупатель и продавец договариваются об условиях сделки, подписывают предварительный договор купли-продажи (при необходимости). 2 Также они определяют, какие документы необходимо предоставить для проведения безопасной сделки. 2
2. Открытие специального счёта. 2 Покупатель открывает специальный счёт в Сбербанке, который предназначен исключительно для расчётов по данной сделке. 2
3. Оплата. 2 Покупатель осуществляет перевод средств на счёт. 2 Перечисляемая сумма должна быть эквивалентна той, что прописана в соглашении о покупке и продаже. 2
4. Оформление сделки. 2 Продающая и покупающая стороны предоставляют пакет документов в регистрирующий орган для оформления передачи прав владения недвижимостью. 2
5. Проверка регистрации. 2 Сбербанк отслеживает процесс регистрации в Росреестре. 2 После процедуры банк получает соответствующее уведомление. 2
6. Выплата денежных средств продавцу. 2 После получения уведомления об успешной регистрации перехода права собственности Сбербанк переводит денежные средства со специального счёта на счёт продавца. 2

Для проведения безопасной сделки в Сбербанке требуется минимальный пакет документов: 1

• для покупателя: удостоверение личности и ИНН; 1
• для продавца: паспорт, реквизиты, ДКП или договор долевого участия. 1

СБР не предусматривает отказа от сделки в одностороннем порядке. 1 Для расторжения договора обе стороны должны обратиться в отделение банка и подтвердить своё согласие. 1 В этом случае сделка будет аннулирована, а деньги, которые сохранены на номинальном счёте, вернутся покупателю. 1