Страхование титула может защитить права собственности на недвижимость, покрыв риски утраты этого права. 13 Страховка защищает не сам объект недвижимости, а право быть его владельцем. 4

Некоторые ситуации, в которых страхование титула может обезопасить от рисков:

• Признание сделки недействительной. 2 Если сделка по покупке недвижимости будет признана недействительной через суд, титульное страхование покроет убытки нового владельца объекта. 2
• Мошенничество. 2 В случае подделки документов, продажи квартиры лицом, не имеющим право распоряжаться ею, страховка поможет компенсировать ущерб покупателю и банку. 2
• Ошибки в правоустанавливающих и других документах. 2 Например, неправильно оформленные документы о праве наследования или неверно указанные данные в договоре купли-продажи. 2 Титульная страховка покрывает такие риски, защищая собственника от финансовых потерь. 2
• Нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками. 2 Если приватизация или предыдущая продажа объекта недвижимости была проведена с нарушением закона, такая сделка может быть признана судом недействительной. 2 Это приведёт к тому, что новый владелец потеряет право собственности на имущество. 2
• Нарушение законных прав детей. 2 Например, если родители продали квартиру, купленную на материнский капитал, без разрешения органов опеки. 2 Если выяснится, что новый собственник утратил свои права на недвижимость по этой причине, страховщик выплатит компенсацию. 2

Обычно защиту титула подключают при покупке вторичного жилья, в особенности, если у объекта было много собственников. 1 В этом случае риск того, что одна из предыдущих сделок была незаконной, гораздо выше. 1