При оценке стоимости объектов в рамках инвестиционной деятельности определяется инвестиционная стоимость. 15 Это объём денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта для конкретного лица или группы лиц при установленных ими инвестиционных целях. 1

Для расчёта инвестиционной стоимости используется методология доходного подхода. 1 При определении потока доходов учитываются конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки. 1

В рамках оценки могут быть учтены следующие дополнительные сведения:

• о предполагаемом использовании объекта после даты оценки и периоде такого использования; 5
• об ожидаемой доходности и предполагаемом полезном эффекте от использования объекта (например, прибыль, дополнительное увеличение дохода, прирост стоимости имущества); 1
• об объёме планируемых инвестиций и сроках инвестирования; 5
• о рисках использования объекта и иных особых условиях и обстоятельствах, связанных с ним. 5

Превышение инвестиционной стоимости актива над его рыночной стоимостью свидетельствует о высокой привлекательности рассматриваемого объекта для инвестиций. 5