Несколько способов сократить размер налога на продажу недвижимости:

• Дождаться минимального срока владения. 1 Если жильё принадлежало более 5 лет, то можно не платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию. 1 Исключение — жильё, полученное в дар, по наследству, по договору ренты, приватизации или это единственное жильё, для них исчисляется трёхлетний срок. 1
• Заявить налоговые вычеты. 1 Вычет предоставляется тем, кто официально трудоустроен и у кого с зарплаты удерживается подоходный налог в размере 13% или 15%. 1 Вычеты можно заявлять за 3 предыдущих года. 1
• Применить имущественный вычет. 1 Он равен 1 млн рублей и применяется даже теми, кто официально не работает. 1 Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход на сумму, которую потратили на приобретение продаваемого имущества. 1 Расходы на покупку должны быть документально подтверждены. 1
• Воспользоваться льготами для семей с детьми. 1 Семьи с двумя и более детьми до 24 лет не платят налог с продажи квартиры, если продают её через 3 года с момента приобретения, при условии, что новая квартира больше по метражу или дороже по кадастровой стоимости. 1

Если доход от продажи недвижимости превышает сумму вычета, необходимо предоставить в налоговую инспекцию налоговую декларацию и уплатить НДФЛ по ставке 13%. 2

Для более точного расчёта налога рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.