Для снижения налогооблагаемой базы от продажи квартиры можно воспользоваться следующими возможностями:

1. Дождаться минимального срока владения. 2 Если жильё принадлежало более 5 лет, то не нужно платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию. 2 Исключение — жильё, полученное в дар, по наследству, по договору ренты, приватизации или это единственное жильё. 2 Для них исчисляется трёхлетний срок. 2
2. Применить имущественный налоговый вычет. 24 Он равен 1 млн рублей и применяется даже теми, кто официально не работает. 2 Вычет можно использовать несколько раз в течение жизни, но не чаще раза в год. 4
3. Уменьшить доход на сумму расходов по покупке проданной квартиры. 3 Расходы должны быть документально подтверждены. 2 В состав расходов включаются проценты по кредиту, использованному на покупку квартиры. 9
4. Учесть остаток неиспользованного имущественного налогового вычета по этой квартире. 3 Эта сумма показывается в декларации отдельно и может уменьшить доход от продажи. 3

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.