Сезонность по-разному влияет на рынок аренды в разных регионах России. 1

В большинстве регионов, мегаполисов и крупных городов есть традиционный сценарий: 1

• В январе, феврале и отчасти в марте спрос на съёмное жильё невысокий, интерес к долгосрочной аренде и предложение постепенно растут. 1
• В апреле рынок становится более активным, что может приводить к небольшому увеличению стоимости долгосрочной аренды. 1
• В длинные майские выходные и летом, в период отпусков, спрос на съёмное жильё не демонстрирует пиковых показателей. 1 Интерес к долгосрочной аренде достаточно стабилен, так как часть будущих арендаторов и арендодателей уезжают в это время отдыхать. 1
• Август и сентябрь — традиционно самый активный для рынка сезон. 1 Вернувшиеся из отпусков собственники квартир возвращаются к сдаче жилья, арендаторы приступают к поиску квартир. 1
• До конца года рынок восстанавливается: спрос уже не находится на таком пиковом уровне, как в конце лета и начале весны, предложение съёмного жилья начинает восполняться. 1
• В декабре, в преддверии новогодних праздников, начинается время затишья. 1

В курортных локациях, например Сочи, Геленджике, Анапе, могут быть отличия. 1 Здесь особенно востребована краткосрочная аренда на летний период для туристов. 1 Поэтому предложение квартир для долгосрочной аренды может немного снижаться к началу сезона отпусков и вновь начать расти в октябре. 1

В регионах, где студентов, туристов и трудовых мигрантов относительно немного, цены на арендное жильё в меньшей степени привязаны к временам года. 4

Помимо сезонности, на рынок влияют и другие факторы, среди них — ситуация на рынке недвижимости в целом, доступность кредитов на покупку собственного жилья. 1