Ипотека за 1 рубль работает следующим образом: 3

1. Клиент подписывает кредитный договор и уплачивает первоначальный взнос. 3
2. Банк переводит застройщику выделенные покупателю деньги, но не целиком, а только частично (первый транш). 3
3. До окончания строительства заёмщик выплачивает проценты по первому траншу, а не по всему кредиту. 3
4. После сдачи объекта банк перечисляет застройщику остаток средств за квартиру (второй транш). 3
5. Заёмщик начинает выплачивать кредит в полном размере. 3

Размер ежемесячного платежа по ипотеке до момента сдачи дома зависит от величины первого транша. 3 Если банк перечисляет застройщику символическую сумму в 50–100 рублей, ежемесячный платёж действительно составит всего рубль. 3

Условия программы могут отличаться у разных застройщиков. 3 Обычно информация публикуется на официальном портале организации. 1