Налоговая ставка на имущество физических лиц рассчитывается как процент от кадастровой стоимости объекта недвижимости. 1 Её определяет Росреестр. 1

Базовые ставки установлены в Налоговом кодексе и зависят от вида объекта и его стоимости: 2

• 0,1%. 2 Применяется к жилью и приусадебной недвижимости, единым комплексам недвижимости, машино-местам и гаражам, личным хозяйственным постройкам площадью до 50 кв. м. 2
• 2%. 2 Используется для недвижимости по утверждённому перечню и объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.. 2
• 0,5%. 2 Применяется к остальной недвижимости в собственности физлиц. 2

Конечные ставки определяются на региональном уровне и могут дифференцироваться в зависимости от размера кадастровой стоимости, вида объекта недвижимости и места его нахождения. 2

Формула расчёта налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости выглядит следующим образом: Н = Б × С × КПВ × Д, где Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база, или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте. 2

Самостоятельно рассчитывать налог на недвижимость не нужно — этим занимается налоговая, которая укажет сумму налога в уведомлении. 4