Как рассчитать размер ипотеки для покупки недвижимости с целью сдачи в аренду?

Чтобы рассчитать размер ипотеки для покупки недвижимости с целью сдачи в аренду, нужно сопоставить средний ипотечный платёж со средней ставкой аренды аналогичной квартиры по району. realty.rbc.ru

Пример расчёта:

• Двухкомнатная квартира внутри МЦК в радиусе 500 м от вестибюля станции метро с изолированными комнатами и раздельным санузлом, можно найти за 8 млн руб.. realty.rbc.ru Сдавать получится примерно за 50 тыс. руб.. realty.rbc.ru
• Средний первоначальный взнос — процентов 25. realty.rbc.ru Получаем: первоначальный взнос — 2 млн руб., сумма займа — 6 млн руб., ставка — 9%. realty.rbc.ru Предел ежемесячного платежа — 50 тыс. руб.. realty.rbc.ru

Также необходимо сформировать запасной фонд покрытия ипотеки. realty.rbc.ru Он должен быть равен примерно трём-четырём ежемесячным платежам по кредиту. realty.rbc.ru В случае внезапного выселения арендатора эти средства пойдут на погашение ипотеки, пока инвестор не найдёт нового жильца. realty.rbc.ru

Выгодность такой схемы инвестирования во многом зависит от той суммы, которой вы обладаете на старте, и от предоставленных банком условий ипотечного кредитования. realty.ya.ru