Как рассчитать размер ипотеки для покупки недвижимости с целью сдачи в аренду?

Чтобы рассчитать размер ипотеки для покупки недвижимости с целью сдачи в аренду, нужно сопоставить средний ипотечный платёж со средней ставкой аренды аналогичной квартиры по району. 3

Пример расчёта:

• Двухкомнатная квартира внутри МЦК в радиусе 500 м от вестибюля станции метро с изолированными комнатами и раздельным санузлом, можно найти за 8 млн руб.. 3 Сдавать получится примерно за 50 тыс. руб.. 3
• Средний первоначальный взнос — процентов 25. 3 Получаем: первоначальный взнос — 2 млн руб., сумма займа — 6 млн руб., ставка — 9%. 3 Предел ежемесячного платежа — 50 тыс. руб.. 3

Также необходимо сформировать запасной фонд покрытия ипотеки. 3 Он должен быть равен примерно трём-четырём ежемесячным платежам по кредиту. 3 В случае внезапного выселения арендатора эти средства пойдут на погашение ипотеки, пока инвестор не найдёт нового жильца. 3

Выгодность такой схемы инвестирования во многом зависит от той суммы, которой вы обладаете на старте, и от предоставленных банком условий ипотечного кредитования. 4