Для расчёта налога от продажи земельного участка можно воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Если сумма дохода от продажи ниже 70% от зафиксированной в кадастре стоимости (на 1 января года продажи), то для расчёта налога нужно умножить кадастровую стоимость на 0,7 — величину понижающего коэффициента. 1 Отдельные субъекты РФ могут уменьшить размер понижающего коэффициента. 1
2. Если сумма дохода от продажи больше 70% от кадастровой стоимости, то налог нужно считать с той суммы, которая больше — с дохода от продажи или с кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. 25
3. Для расчёта налога можно применить налоговые вычеты: 3

• Вычет на расходы. 3 В этом случае из суммы полученных при продаже доходов вычитаются затраты на покупку участка, а также на услуги риелтора, юриста, нотариуса, пошлины и проценты по кредитному договору. 3 Налог начисляется только на ту сумму, которая останется в итоге. 3 Важно при этом подтвердить все расходы документально. 3
• Вычет на остаток. 3 При продаже земельных участков размер имущественного вычета составляет 1 миллион рублей. 3 В этом случае из суммы дохода вычитается эта сумма, а налог начисляется на оставшуюся. 3

Ставка налога зависит от того, признан продавец налоговым резидентом РФ или нет. 3 Для физических лиц-резидентов ставка составляет 13%, для нерезидентов — 30%. 5

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.