Как рассчитать налог от продажи земельных участков?

Для расчёта налога от продажи земельного участка можно воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Если сумма дохода от продажи ниже 70% от зафиксированной в кадастре стоимости (на 1 января года продажи), то для расчёта налога нужно умножить кадастровую стоимость на 0,7 — величину понижающего коэффициента. journal.sovcombank.ru Отдельные субъекты РФ могут уменьшить размер понижающего коэффициента. journal.sovcombank.ru
2. Если сумма дохода от продажи больше 70% от кадастровой стоимости, то налог нужно считать с той суммы, которая больше — с дохода от продажи или с кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. realty.ya.ru journal.tinkoff.ru
3. Для расчёта налога можно применить налоговые вычеты: ria.ru

• Вычет на расходы. ria.ru В этом случае из суммы полученных при продаже доходов вычитаются затраты на покупку участка, а также на услуги риелтора, юриста, нотариуса, пошлины и проценты по кредитному договору. ria.ru Налог начисляется только на ту сумму, которая останется в итоге. ria.ru Важно при этом подтвердить все расходы документально. ria.ru
• Вычет на остаток. ria.ru При продаже земельных участков размер имущественного вычета составляет 1 миллион рублей. ria.ru В этом случае из суммы дохода вычитается эта сумма, а налог начисляется на оставшуюся. ria.ru

Ставка налога зависит от того, признан продавец налоговым резидентом РФ или нет. ria.ru Для физических лиц-резидентов ставка составляет 13%, для нерезидентов — 30%. journal.tinkoff.ru

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.