Для расчёта налога на имущество физических лиц нужно учесть следующие параметры: 1

1. Налоговая база. 1 Это кадастровая стоимость объекта. 1 Информацию о ней можно получить в Росреестре, заказав выписку ЕГРН или посмотрев на сайте Росреестра. 1
2. Ставка налога. 1 Она зависит от вида объекта и его стоимости: 1

• Базовая ставка 0,1%. 1 Применяется к жилью и приусадебной недвижимости, единым комплексам недвижимости, машино-местам и гаражам, личным хозяйственным постройкам площадью до 50 кв. м. 1
• Ставка 2%. 1 Используется для недвижимости по утверждённому перечню и объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.< 1/li>
• Ставка 0,5%. 1 Применяется к остальной недвижимости в собственности физлиц. 1

1. Коэффициент периода владения (КПВ). 1 Если недвижимость находится в собственности меньше года, то заплатить нужно будет только за срок владения. 1 Если человек владеет объектом неполный год, то налог начисляется с учётом полных месяцев владения. 1
2. Размер доли собственности в объекте. 1 Если владеете только частью объекта, сумму налога пропорционально делят между всеми собственниками. 3

Формула расчёта налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости выглядит так: Н = Б × С × КПВ × Д, где Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база, или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте. 1

Рассчитать налог можно с помощью налогового калькулятора. 1 Например, такой сервис есть на сайте ФНС России. 2

Самостоятельно рассчитывать налог на имущество физических лиц не нужно: это делает налоговая и указывает необходимую к оплате сумму в уведомлении. 1