Как рассчитать комфортный платеж по ипотеке?

Чтобы рассчитать комфортный платёж по ипотеке, нужно учесть несколько параметров: realty.yandex.ru

1. Суммарный доход в месяц. realty.yandex.ru Сюда входит зарплата, пенсии, пособия, доходы от сдачи имущества в аренду, проценты по вкладам и другие источники. realty.yandex.ru Доходы нужно считать после вычета налогов. realty.yandex.ru Нерегулярные доходы можно суммировать за год и разделить на 12 месяцев или не учитывать, если их поступление не гарантировано. realty.yandex.ru
2. Обязательные ежемесячные расходы. realty.yandex.ru Сюда входят платежи за аренду, коммунальные услуги и кредиты, расходы на питание, обучение, транспорт, одежду и другие постоянные затраты. realty.yandex.ru Их тоже нужно сложить. realty.yandex.ru
3. Необязательные расходы, от которых невозможно отказаться. realty.yandex.ru Не стоит полностью исключать развлечения на весь период ипотеки — это существенно ухудшит качество жизни. realty.yandex.ru Разумнее установить лимит необязательных расходов и не выходить за него. realty.yandex.ru Эти расходы нужно сложить с обязательными. realty.yandex.ru
4. Разница между доходами и расходами и будет той суммой, которую можно с комфортом тратить на ипотечный платёж. realty.yandex.ru В среднем это 30–40% от дохода семьи. www.cherehapa.ru

На платёж в будущем могут повлиять следующие факторы: www.cherehapa.ru

• Ставка по ипотеке. www.cherehapa.ru Если брать кредит с плавающей ставкой, нужно быть готовым, что она может вырасти — вместе с ежемесячным платёжом. www.cherehapa.ru Фиксированная ставка стабильнее: платёж не меняется в течение всего срока. www.cherehapa.ru
• Срок ипотеки. www.cherehapa.ru Чем больше срок — тем меньше платёж, но больше переплата по процентам. www.cherehapa.ru Лучше найти баланс: чтобы платёж был комфортным, а переплата при этом — разумной. www.cherehapa.ru
• Потенциальный рост расходов. www.cherehapa.ru Жизнь не стоит на месте — в семье могут появиться дети, поменяться работа, вырасти коммунальные платежи. www.cherehapa.ru На такие случаи должна быть финансовая подушка, которой должно хватить хотя бы на полгода привычной жизни. www.cherehapa.ru

Примерно оценить условия кредита можно онлайн с помощью ипотечного калькулятора — такие сервисы есть на сайтах большинства кредитных организаций. blog.domclick.ru