Как работает система эскроу в Сбербанке?

Система эскроу в Сбербанке работает по следующему принципу: деньги покупателя временно хранятся на специальном счёте до тех пор, пока продавец не выполнит условия сделки. bankiros.ru

Схема работы состоит из нескольких этапов: bankiros.ru

1. Оформление договора долевого участия (ДДУ). bankiros.ru Застройщик и покупатель подписывают документ, в котором прописываются все условия и параметры жилья. bankiros.ru
2. Открытие счёта эскроу. bankiros.ru После заключения ДДУ застройщик подаёт заявление на оформление счёта в банк. bankiros.ru Покупателю нужно подписать документы на оформление — сделать это можно в интернет-банке или в офисе организации. bankiros.ru
3. Перевод денег. bankiros.ru После открытия счёта покупатель его пополняет — либо своими, либо ипотечными деньгами. bankiros.ru Эти средства блокируются банком и хранятся до тех пор, пока застройщик не исполнит обязательства. bankiros.ru
4. Окончание строительства и проверка условий банком. bankiros.ru Когда строительство завершается, застройщик подаёт документы в банк, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, регистрацию права собственности покупателя на квартиру и исполнение всех условий договора. bankiros.ru
5. Возвращение денег, если стройка сорвана. bankiros.ru Если застройщик обанкротится, заморозит стройку, то есть не выполнит обязательства, покупателю возвращаются деньги. bankiros.ru Обычно это происходит по инициативе органов, контролирующих долевое строительство, или по решению суда. bankiros.ru

Пополнить счёт эскроу можно после регистрации ДДУ любым удобным способом: в приложении «СберБанк Онлайн», переводом из другого банка, ипотечными средствами, средствами материнского капитала, наличными и другими способами. www.sberbank.ru