Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, можно. 3 Для этого нужно соблюсти несколько условий: 3

1. Оформить квартиру в общую собственность. 4 Закон не устанавливает строгий размер детских долей, но шансов на одобрение сделки в опеке больше, если выделить ребёнку часть, пропорциональную вложенному маткапиталу. 4 Соглашение о размере долей нужно заверить у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. 4
2. Выбрать способ компенсации. 4 Лучше всего — купить новую квартиру вместо старой. 4 Но это получается не всегда, поэтому можно рассмотреть другие варианты: 4

• Попросить родственника выделить долю на ребёнка в своём жилье, а опеке предоставить нотариально заверенное соглашение. 4
• Оценить детскую долю в денежном эквиваленте и положить эти деньги на счёт ребёнка в банке. 4 Но сначала нужно убедиться, что опека не возражает. 4

1. Получить разрешение от опеки. 4 Для этого нужно обратиться в городской отдел по защите прав несовершеннолетних или в МФЦ с письменным заявлением. 4 К нему приложить копии своего паспорта и паспорта супруга, свидетельств о рождении детей, выписку из ЕГРН на квартиру, документы, подтверждающие, что сделка не нарушит интересы ребёнка. 4

Если квартира находится в ипотеке, кроме согласия опеки, нужно получить разрешение от банка. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.