Чтобы рассчитать срок окупаемости объекта недвижимости, нужно разделить вложения в объект на среднегодовую прибыль. 1

Также можно собрать данные по притоку и оттоку денег, связанным с объектом, и рассчитать нарастающий итог. 1 Момент, в котором этот нарастающий итог перейдёт из минуса в плюс, и будет периодом окупаемости. 1

Ещё один вариант расчёта — разделить стоимость недвижимости на ежемесячную чистую прибыль, которую планируется получать от неё. 2

Также можно использовать дисконтированный метод расчёта, в котором учитывается инфляция и другие риски. 5 Для этого нужно рассчитать минимальный период, за который сумма денежных поступлений с учётом ставки дисконтирования превышает размер начальных инвестиций. 5

Для точного расчёта срока окупаемости объекта недвижимости рекомендуется обратиться к финансовому специалисту.