Для получения подробной консультации по получению ипотеки под выигранную с торгов недвижимость рекомендуется обратиться к юристу.

Закон разрешает купить квартиру в ипотеку с аукциона. 1 Никаких нормативных препятствий для этого нет. 1

Однако на практике такая сделка может оказаться сложнее, чем покупка за собственные средства. 1 Это связано с тем, что квартиры, которые выставляются на аукцион, обычно имеют разные обременения. 1 Для банка это риск, потому что в качестве залога по ипотеке он получает низколиквидную недвижимость. 1

Шансы на получение ипотеки на покупку квартиры с торгов могут повыситься, если обратиться за кредитом в тот банк, которому уже принадлежит эта квартира. 1

Если ипотека получена и торги выиграны, то порядок оплаты покупки будет другим. 1 Нужно будет предоставить кредитный договор с банком, внести на счёт продавца соответствующий процент от стоимости квартиры с учётом задатка и потом согласовать детали подписания договора. 1

Также важно учитывать, что льготные программы в случае с аукционом не работают, так как они распространяются только на первичный рынок. 2