Как осуществляется управление торговой недвижимостью?

Управление торговой недвижимостью включает в себя ряд мероприятий: 3

1. Приведение объекта в состояние готовности для дальнейшей эксплуатации. 3 Это может быть ремонт, клининг помещения и прилегающей территории. 3
2. Разработка оптимальных схем для получения максимальной прибыли. 3
3. Отбор и проверка потенциальных арендаторов. 3 Проведение переговоров и заключение договора от лица владельца. 3
4. Решение вопросов с текущим ремонтом и функционированием хозяйственной части. 3
5. Подбор и заключение договора с клининговой компанией. 3 К ней также можно добавить охранную организацию и другие службы, которые способны обеспечить нормальное функционирование торгового центра. 3
6. Проведение всех платежей и своевременное получение арендной платы. 3 Оплата из поступивших средств услуг клининговой компании, фирмы, производящей текущий ремонт, коммунальных услуг и прочего. 3
7. Проведение взаиморасчёта с владельцем торговой недвижимости. 3
8. Предоставление отчётности по запросу или с определённой периодичностью согласно договорённости. 3

Для эффективного управления торговой недвижимостью рекомендуется обратиться к специалистам, которые могут оказать следующие услуги:

• Коммерческое управление. 24 Поиск и подбор арендаторов, выстраивание эффективных долгосрочных арендных отношений, контроль выполнения договорных обязательств. 4
• Решение эксплуатационных вопросов. 4 Выстраивание отношений с органами муниципального контроля, коммунальными и страховыми компаниями. 4
• Техническое наблюдение и управление. 4 Рутинный аудит инженерных систем и энергетическая оптимизация, аварийно-оперативное реагирование. 4
• Клининговые услуги. 4 Разработка и внедрение системы эффективных клининговых услуг, подбор и обучение персонала. 4
• Обеспечение безопасности. 4 Создание эффективного режима безопасности, внедрение охранных систем видеонаблюдения. 4