Как ошибки в оценке недвижимости могут повлиять на результаты аукциона?

Ошибки в оценке недвижимости могут повлиять на результаты аукциона, в частности привести к несостоявшимся торгам. www.cfin.ru Это связано с тем, что в качестве стартовой цены для аукциона принимается оценка рыночной стоимости объекта, которая не всегда соответствует эффективной стратегии продаж. www.cfin.ru

Некоторые примеры ошибок, которые могут повлиять на результаты оценки недвижимости и, соответственно, на итоги аукциона:

• Разные выводы об идентификации объекта оценки. cpa-russia.ru Это приводит к разным моделям стоимости и разным результатам. cpa-russia.ru
• Выбор разных видов использования в качестве наиболее эффективных. cpa-russia.ru
• Использование разных аналогов в рамках разных подходов к оценке. cpa-russia.ru depgosim.admhmao.ru
• Разные значения скидок на торг и других коэффициентов, полученных путём опросов экспертов. cpa-russia.ru
• Игнорирование признаков функционального и внешнего износа во всех трёх подходах. cpa-russia.ru
• Использование в качестве рыночной стоимости земельного участка его кадастровой стоимости. cpa-russia.ru

Чтобы снизить негативные последствия ошибок в оценке недвижимости, перед участием в торгах рекомендуется провести качественную юридическую проверку (экспертизу). www.law.ru