Кадастровая (оценочная) стоимость земельных участков в Казахстане определяется территориальным органом по управлению земельными ресурсами в соответствии с базовыми ставками платы за участки, которые государство предоставляет в частную собственность на возмездной основе. 24

Базовая ставка платы — нормативная цена земельного участка, которая используется для определения его кадастровой стоимости. 24 Этот показатель должен ежегодно индексироваться в связи с изменением социально-экономической ситуации и индекса цен. 4

При определении кадастровой стоимости используется система поправочных коэффициентов (повышающих или понижающих). 12 Их утверждают решением районного представительного органа по предложению районного исполнительного органа, а в городах областного значения (Астане и Алматы) — областным представительным органом по предложению областного исполнительного органа. 24

Кадастровая стоимость определяется на основе базовой ставки платы с учётом: площади земельного участка, факторов местоположения и окружающей среды. 24

Некоторые случаи определения кадастровой стоимости:

• Дополнительные земельные участки, которые предоставляются гражданам Казахстана в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства сверх установленных норм бесплатной передачи. 3 Для расчёта используют базовые ставки платы за земельные участки сельских населённых пунктов, наиболее близко расположенных к оцениваемым участкам. 3
• Участки, расположенные за пределами черты населённых пунктов, которые предоставлены гражданам и негосударственным юридическим лицам под застройку или застроены зданиями и их комплексами. 3 Для расчёта используют 10% от базовых ставок платы за земельные участки, предоставленные для указанных целей в городах областного значения, наиболее близко расположенных к оцениваемым участкам. 3
• Участки, расположенные за пределами населённых пунктов, которые предоставлены для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и сельскохозяйственного производства. 3 Для расчёта используют базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность для сельскохозяйственных целей. 3

Кадастровая стоимость оформляется актом, который составляется органами по управлению земельными ресурсами. 1