Общая формула расчёта налога с продажи недвижимости: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13 (13% НДФЛ для налоговых резидентов России и 30% НДФЛ для нерезидентов). 13

Налог уплачивается не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. 2 С этой суммы платится 13% налога. 2

Для уменьшения налога можно применить фиксированный вычет в размере 1 млн рублей. 3 Тогда расчёт будет таким: НДФЛ = (доход от продажи недвижимости — 1 млн рублей) × 13%. 2

Ещё один способ снизить налог — подтвердить расходы на покупку недвижимости. 25 В этом случае налог начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. 2 Для этого нужно документально подтвердить расходы, напрямую связанные с покупкой. 2

Для более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться в налоговую службу своего региона. 1