Как коворкинги влияют на рынок офисной недвижимости?

Коворкинги влияют на рынок офисной недвижимости несколькими способами:

• Смещение спроса. 1 Рынок аренды офисов всё больше смещается в сторону гибких рабочих площадей: коворкингов, смешанных пространств, сервисных офисов. 1 Многие из крупных и средних предприятий рассматривают коворкинги как полноценную замену традиционным офисам. 1
• Более комфортные условия аренды. 1 Операторы коворкингов берут плату за количество рабочих мест, а не метров, срок договора варьируется от нескольких недель до нескольких месяцев. 1
• Обновление старых зданий. 2 Значительная часть коворкингов по всему миру открывается в старых зданиях, на заводах и в офисах с относительно недорогой арендой. 2 Оператор вкладывает деньги в капитальный ремонт, чаще вместе с арендодателем, и находит клиентуру. 2 Помещение заполняется и постоянно генерирует кэш, повышая стоимость актива (здания). 2
• Расширение инфраструктуры. 3 Чаще всего коворкинги открываются в составе бизнес-центров. 3 Владельцам офисной недвижимости это позволяет расширить инфраструктуру и более гибко и эффективно управлять площадями. 3