Для корректного приёма платежей как индивидуального предпринимателя (ИП) при сдаче квартиры в аренду рекомендуется:

• Принимать платежи переводом с карты арендатора на расчётный счёт ИП. 1 На карту физического лица принимать такие платежи не желательно, так как тогда все поступления на неё могут трактоваться как доходы от предпринимательской деятельности. 1
• Не использовать онлайн-кассу. 4 Согласно абз. 17 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 №54-ФЗ, сдача ИП в аренду жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, освобождена от ККТ бессрочно. 4
• При приёме наличных денег писать расписку о получении. 4 Это поможет избежать ситуаций, когда наниматель утверждает, что уже оплатил, а предприниматель «просто этого не помнит». 4

Также можно заполнять ПКО и выдавать арендатору квитанцию от приходного ордера, если принимается оплата наличными. 3

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.