Перед инвестированием в недвижимость при малом капитале рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.

Несколько вариантов инвестирования в недвижимость при малом капитале:

• Покупка студии в кредит для сдачи в аренду. 1 В этом случае инвестору потребуется стартовый капитал около 1 млн рублей, если речь о городе-миллионнике. 1 Нужно быть готовым к расходам по обслуживанию помещения: оплачивать ремонт, покупку бытовой техники и мебели, а также неожиданности вроде поломки холодильника или протечки трубы. 1
• Инвестиции в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ). 24 Высокая стоимость объектов коммерческой недвижимости, составляющих имущество таких фондов, дробится на небольшие части — паи. 2 Они подтверждают права собственности инвестора на соразмерную долю в объекте и доходах фонда. 2
• Инвестиции в паи фонда недвижимости. 1 Такой фонд покупает недвижимость, а затем сдаёт её в аренду или продаёт по более высокой цене, чтобы принести прибыль своим инвесторам. 1 Минимальный порог для инвестиций в фонды может быть разным: иногда достаточно совсем небольшой суммы. 1

Также при малом капитале можно попробовать организовать деятельность по аренде и сдаче в субаренду недвижимого имущества. 2

Важно помнить, что инвестиции в недвижимость связаны с рисками, перед принятием решения стоит тщательно всё обдумать.